Как ИП на УСН (доходы минус расходы) учитывать земельный участок, купленный под строительство дома на продажу?
Здравствуйте!
ИП на УСН доходы - расходы покупает земельный участок для дальнейшего строительства на нем дома и продажи.
Вопрос: как учитывать (и следовательно принимать в расходы) земельный участок, как товар или как материал?
Если как товар, то затраты на приобретение учитываются в момент продажи, если как материал, то сразу после оплаты и регистрации права собственности. Товаром участок сложно признать, т.к. при строительстве на нем дома он меняет внешний вид и свойства. Т.о. логично предположить, что готовый дом с земельным участком - это готовая продукция, а сам участок, вместе со строительными материалами - это материалы используемые в процессе "производства", затраты на приобретение которых включаются в расходы в момент списания.
Прошу поправить меня, если ошибаюсь.
Знаю, что на Форуме есть аналогичный вопрос, однако ответ на него не полный, и не раскрывает темы вопроса.
Спасибо за внимание!
ИП на УСН доходы - расходы покупает земельный участок для дальнейшего строительства на нем дома и продажи.
Вопрос: как учитывать (и следовательно принимать в расходы) земельный участок, как товар или как материал?
Если как товар, то затраты на приобретение учитываются в момент продажи, если как материал, то сразу после оплаты и регистрации права собственности. Товаром участок сложно признать, т.к. при строительстве на нем дома он меняет внешний вид и свойства. Т.о. логично предположить, что готовый дом с земельным участком - это готовая продукция, а сам участок, вместе со строительными материалами - это материалы используемые в процессе "производства", затраты на приобретение которых включаются в расходы в момент списания.
Прошу поправить меня, если ошибаюсь.
Знаю, что на Форуме есть аналогичный вопрос, однако ответ на него не полный, и не раскрывает темы вопроса.
Спасибо за внимание!
Comments
-
Добрый день!Цитата: Знаю, что на Форуме есть аналогичный вопрос, однако ответ на него не полный, и не раскрывает темы вопроса.Спасибо за внимание!Приведите, пожалуйста, ссылку на упоминаемую Вами тему.
-
Добрый день!Цитата: Вопрос: как учитывать (и следовательно принимать в расходы) земельный участок, как товар или как материал?Как товар.Цитата: Товаром участок сложно признать, т.к. при строительстве на нем дома он меняет внешний вид и свойства.При строительстве на участке дома сам земельный участок не меняет ни своих потребительских свойств, ни назначения - ни фактического, ни формального.
Поэтому дом - готовая продукция, а вот земельный участок - товар.
Успехов! -
Спасибо!
